Законопроект «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в от¬дельные законодательные акты Российской Федерации» готовится ко второму чтению.

В марте 2017 года депутаты Госдумы приняли проект закона в первом чтении. Однако и дачники, и многие ведомства восприняли его неоднозначно.

Что в законопроекте нового?

Во-первых, изменения коснулись названий и статусов. Останутся только некоммерческие товарищества двух типов – садоводческие и огороднические. Понятия «объединение», «кооператив», «партнерство» будут считаться устаревшими. На землях огороднических некоммерческих товариществ запретят строительство любых домов, кроме некапитальных хозяйственных построек для хранения инвентаря, выращенной продукции и т.д. Садоводческие некоммерческие товарищества объединят садоводство и дачное хозяйство. На садовых участках могут быть и дома для сезонного проживания и капитальные дачные дома. В первых прописка не разрешается. Последние же относятся к объектам индивидуального жилищного строительства, поэтому в них можно будет прописываться. Уже существующие садоводческие или дачные объединения никто объявить огородническими не вправе: такой угрозы законопроект не содержит.

Во-вторых, были введены некоторые новшества:

1. Зарплата председателя товарищества, членов правления и ревизионной комиссии будет только официальной. А условия, на которых она выплачивается, теперь будут определяться исключительно на общем собрании.
2. В уставе СНТ в обязательном порядке будет необходимо прописать порядок установления размера взносов, который будет зависеть от определенных факторов, например, от площади участка и/или общей площади расположенных на нем объектов недвижимости и т.д.
3. Также планируется отменить договора с «индивидуалами». Теперь граждане, не участвующие в товариществе, на территории которого у них находится участок, будут обязаны по закону платить за создание и использование имущества общего пользования. В противном случае товарище¬ство вправе взыскивать с них платежи в судебном порядке.

Каковы же спорные моменты?

Существенные опасения связаны с коллективной ответственностью. Согласно законопроекту садовое товарищество может быть только юрлицом. Каждый садовод будет владеть определенной долей общей собственности, и, соответственно, нести за нее финансовую ответственность в случае банкротства по вине нерадивого председателя.

Также в законопроекте отсутствуют собрания уполномоченных. Все решения должны будут приниматься только на общем собрании, где присутствует не менее половины членов СНТ +1 человек. Для представителей крупных садовых товариществ, состоящих из сотен или даже тысяч участков, организация столь крупных «митингов» может стать настоящим подвигом.

Еще один немаловажный момент – это отказ от сбора наличных денег в СНТ и введение обязательной оплаты взносов через банк. Многим дачникам это новшество представляется неудобным и ненужным.