Владельцы садов и огородов, которые не оформят кадастровые документы на свою землю до конца 2018 года, не смогут продать участок.

С 1 января 2018 года согласно ФЗ №447 не прошедшие межевание (непомеренные) сотки нельзя будет продавать дарить или закладывать. Но на завещании участка это не отразиться – наследники получат участок независимо от того, проходил он межевание или нет.

Как же проходит межевание участка?

Самостоятельно сделать это невозможно. Только кадастровый инженер с аттестатом может проводить межевание. Государство сегодня предъявляет серьезные требования к таким специалистам, и с 1 июля 2016 года они еще больше ужесточаются. Инженеры не только должны иметь профильные дипломы, но и регулярно повышать свою квалификацию. Можно проверить репутацию инженера на сайте Роcреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров», введя его ФИО в поисковик. Здесь же можно проверить его контактные данные, наличие аттестата, узнать о его надежности (сколько было успешных и неуспешных проектов).

Средняя цена межевания за стандартные 6 соток – 6-7 тыс.руб., но в разных компаниях она может сильно различаться.

По срокам подготовка межевого плана и кадастровый учет обычно занимают 2 месяца, но при отсутствии необходимых исходных документов или ошибке инженера при подготовке документации процесс может растянуться на более долгий срок.

Нередко в процессе межевания сложно получить согласие соседей с тем, что намерил вам кадастровый инженер. Слишком часто оказывается, что забор между участками стоит вовсе не там, где должен находиться по документам. И тогда может по¬следовать отказ переносить ограду. На спорных метрах может стоять сарай или колодец, расти смородина или яблоня. Все сносить и отдавать свое соседу редко кто захочет добровольно.

Как же обойти возможные сложности?

«Если соседи категорически отказываются участвовать в процедуре согласования границ, нужно направить им официальное извещение. И там надо указать, где и когда будет проходить согласование. Посылайте его по почте, с уведомлением о вручении и желательно с описью вложения. Этот документ поможет вам составить кадастровый инженер. Он же приложит к межевому плану копию этого извещения, если соседи не явятся в назначенное время».