Страхование дачных участков и недвижимого имущества

Согласно статистике число застрахованных частных сооружений с каждым годом растет. В Одинцовском районе много застрахованных частных домов и инфраструктуры. Здесь был зафиксирован еще в 2013 году случай страхования на рекордную сумму.
Ингосстрах заключил договор комплексного страхования недвижимости, обеспечив защитой роскошный особняк площадью 1391 кв. метров, расположенный на «Рублевке» в районе "Жуковки" на сумму более 7,65 млн долларов США.

С удивлением узнал, что существует законопроект об обязательном или "квазиобязательном" страховании частных домов. Из статьи Известий непонятно, относится это только к частным жилым домам или и к дачам тоже.
Кто-нибудь в курсе этой темы?
Статью можно прочитать по этой ссылке.

Так как частный дом относится к достаточно дорогому виду имущества, и в смысле стоимости в деньгах, и в смысле личного отношения человека к этому имуществу, как к своему крову, страхование этого вида материальных ценностей приобретает особый смысл и значение.

Особенно ценными являются для нас те строения, которые мы возводим самостоятельно, начиная с оформления идеи и проекта (задумываем размер, внешний вид, функционал дома) и заканчивая стройкой от фундамента и до конька крыши.

нажми и проверь условия Ингосстраха

Страхование позволяет помочь в непредвиденных и малоприятных ситуациях:

пожар

ограбление

наводнение и другие.

Человек, имеющий страховку чувствует себя более уверенно и защищенно - он сможет возместить (как минимум в существенной части) понесенный ущерб и восстановить потери.

У владельца частного дома имеется право оформить следующие виды полисов для страхования:

1. всего дома целиком;

2. наружной или внутренней отделки;

3. имеющихся пристроек, в число которых входят гаражи, бани, домики для гостей или садовый домик;

4. имущество, имеющееся в помещении, в число которого входит оргтехника, предметы мебели, иные бытовые приборы;

5. различные системы жизнеобеспечения дома, среди которых вентиляция, отопление, водоснабжение и даже видеонаблюдение

Существует также так называемое «титульное» страхование частного дома. Оно означает оформление полиса для страховки дома, который находится в пользовании третьих лиц, что помогает предотвратить нежелательные последствия при совершении незаконных или неправильно оформленных сделок.



При оформлении страховки частного дома рекомендуется обращать внимание на ряд нюансов:

1. Оценочная стоимость жилого строения (Каждый частный дом представляет собой индивидуальный проект, что отличает этот вид собственности от квартир. Очень часто при определении суммы страхового полиса возникают споры. Если дом только что построен, то в наличии имеются строительные сметы, служащие подтверждением суммы, на которую будет оформлена страховка. Лучше выбрать страхование по восстановительной, а не по рыночной стоимости);

2. Количество страховых рисков (Существует несколько видов страховых рисков, которые были перечислены выше. Следует учитывать, что оформление комплексного пакета в итоге будет более выгодным вариантом, поскольку каждый вариант в отдельности будет значительно дороже, нежели «оптовое» приобретение страхового полиса);

3. Цена страховки (Существующую стоимость оформления страхового полиса удается понизить в нескольких случаях: нахождение дома в охраняемом коттеджном поселке; наличие в непосредственной близости от расположения дома пожарной службы; оборудование дома специализированной пожарной сигнализацией; пролонгирование договора, который в прошлом сроке не имел случаев наступления выплаты по страховке и т.д.);

4. Наличие документов, подтверждающих право собственности (При оформлении страхового полиса предоставление документов, устанавливающих собственность владельца, не требуется. Но при наступлении страхового случая, компания страховщик обязательно потребует данные документы).

Страховка частного дома является обязательной при его приобретении или строительстве в ипотеку. При этом для получения ипотечного кредита на приобретение частного дома финансовыми регуляторами предъявляются намного более жесткие требования к заемщику. В большинстве случаев требуется залог в виде земельного участка, на котором располагается строение. Также минусом ипотеки является невозможность со стороны заемщика выбрать место, на котором будет располагаться дом. Страхование недвижимости, приобретаемой на условиях ипотеки, закреплено в 31 статье Федерального Закона об ипотеке.

В общем и целом, владельцы частных домов в последние годы начали осознавать, что оплата дорогостоящей охранной фирмы или полное восстановление имущества, пострадавшего от пожара или ограбления в разы дороже страхования дачи. Тем не менее, по данным агентств недвижимости, сегодня около 50% дачных участков не имеют официальной регистрации.

Выбирая страховую компанию, важно учитывать необходимость регистрации дачи/ загородного дома. В некоторых ситуациях владельцам незарегистрированного загородного строения может быть отказано в оформлении страховки.

Однако на рынке действует значительное количество компаний, готовых оформить страховку на строение, которое официально не зарегистрировано. В таком случае возможно оформление строения на сумму выплат не более 1,5 миллионов рублей.

Какие же страховые компании выбрать? Это каждый решает сам. Мы только можем сказать, что на рынке РФ есть большое число страховых компаний, лидерами среди которых являются входящие в первую тройку Ингосстрах, Альфа-страхование и Росгосстрах.


В качестве банальной истины скажем, что проверенный и известный страховщик, лучше, чем незнакомая компания, пусть даже у последней более привлекательные тарифы. Крупная компания с обширной сетью филиалов предпочтительнее, чем локальная фирма, известная только в вашем садоводческом товариществе.

Другие критерии отбора страхового партнёра:

∙ опыт – всегда обращайте внимания на год основания компании;

∙ общая сумма выплат по страховке за истекший отчетный период – чем она больше, тем надежней страховщик;

∙ репутация компании;

∙ большой выбор страховых программ;

∙ отзывы реальных пользователей (лучше, если это ваши хорошие знакомые);

∙ наличие современного функционального сайта.