Самозахват земли

Николай Иванович, на Ваш вопрос можем сообщить следующее.

По самозахвату можно направить жалобу в Управление Государственного земельного надзора Росреестра, в отдел администрации, занимающийся вопросами землепользования, а также обратиться в суд за защитой своих прав, если оказались затронуты законные интересы заявителя. В качестве заявителя могут выступить пострадавшие соседи или законно избранный официальный орган управления СНТ.
Полиция гражданские споры не рассматривает, но в ее адрес можно обратиться, если имеются признаки уголовного преступления по ст. 330 УК «Самоуправство».

В соответствии с действующей редакцией КоАП РФ, меры ответственности за самовольное занятие земельного участка (без согласия собственника, выраженного в предусмотренной законом форме) предусмотрены следующие:

для физических лиц: штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 000 рублей, если таковая определена, если нет, то штраф в размере от 5 000 до 10 000 рублей;
для должностных лиц по аналогичному принципу: штраф в размере от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей, или штраф в размере от 25 000 до 50 000 рублей;
для юридических лиц: штраф от 2 до 3% стоимости, но не менее 100 000 рублей или штраф в размере от 100 000 до 200 000 рублей.
Согласно приложению к статье 7.1. КоАП РФ, в данном случае ИП приравнивается к юрлицу. Кроме того, если будут обнаружены признаки состава преступления по ст. 330 УК РФ («Самоуправство»), виновное лицо может быть привлечено и к уголовной ответственности..

С этой проблемой сталкивались многие.
То кто-то "тихой сапой" залезет на территорию соседей, сдвинув забор при установке, а потом соседи при проведении кадастровых работ для постановки участка на учет узнают от кадастрового инженера, что участок меньше в размере, потому что соседи прихватили землю.
То кто-то сдвинул свой забор ближе к проезжей части и залез на земли общего пользования, прирезав себе земли и не оплачивая ее, как свою, потому что за нее платят все члены СНТ, как за часть земли общего пользования.
И так далее. В таких случаях действуют следующие положения.

Использование территории, выходящей за границы участка (например, сужение проезда), перекрытие доступа к участкам общего пользования (к пруду, площадкам для проведения отдыха и пр.) считается самовольным захватом земельного участка.
Сумма штрафа за это нарушение составляет процент от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 руб. (ст. 7.1 КоАП РФ).
Вместе с тем, граждане, которые заняли бесхозяйный участок, могут бесплатно оформить его в собственность при проведении комплексных кадастровых работ. Соответствующие поправки были внесены в 2019 году в федеральные законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».
Излишки земли можно оформить в собственность, если их площадь не больше предельного минимального размера земельного участка, установленного администрацией региона. Если такой предел не установлен, то допускается увеличение участка не более чем на 10%. Оформить излишек в собственность таким образом можно, если нет споров с соседями и претензий со стороны властей.