Налоги на участки земли и недвижимость

  • Татьяна
  • Татьяна аватар
  • Посетитель
  • Посетитель
6 дн. 18 ч. назад #1 от Татьяна
Татьяна ответил в теме Налоги на участки земли и недвижимость
В законодательстве нет чёткой спецификации, что можно считать недвижимостью.
Статья 130 Граждан¬ского кодекса даёт лишь общее определение: недвижимость – это «всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строитель¬ства».

В судах доказательством недвижимости является наличие у постройки фундамента или подведённых к ней коммуникаций (свет, вода, газ).
Например, если ваш сарай – небольшая времянка для хранения лопат и тяпок, его регистрировать не надо. Но если вы отгрохали серьёзное строение с фундаментом, то придётся потратиться сначала на кадастровые работы и госпошлину для регистрации, а потом и на ежегодные налоги на «имущество физлица».
Пенсионеры, инвалиды I и II групп, участ¬ники Великой Отечественной войны, ветераны боевых дейст¬вий и другие федеральные льготники (ст. 407 НК) имеют право не платить за один дом, один гараж и одну хозпостройку до 50 кв. м. Все остальные освобождены только от налога на хозстроение до 50 кв. м. Это значит, что, если у вас на участке стоит лишь баня, с вас не возьмут ни копейки. А вот если кроме бани есть ещё капитальный сарай, за что-то придётся заплатить (чтобы получить льготу с нового года, выбор в налоговой надо сделать до 1 ноября).
Больше
1 нед. 3 дн. назад #2 от Модератор
Модератор ответил в теме Налоги на участки земли и недвижимость
Дачники в 2018 году и далее будут выплачивать 2 вида налогов — земельный (за дачный участок) и имущественный. Налог начисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Например, если цена дачи менее 300 тыс. руб., ставка составляет 0,1%; при цене 300-500 тыс. руб. ставка увеличивается до 0,3%, для более дорогой ставка будет лежать в диапазоне 0,3-2%, то есть может дойти до максимальных двух процентов.
Все расчеты производят сотрудники налоговой службы и затем рассылают собственникам квитанции. Срок оплаты имущественного налога — до 1 декабря.
Имейте в виду следующие изменения - раньше, если квитанция на оплату налога не приходила, виновата была налоговая инспекция, но в 2018 году граждане сами должны побеспокоиться о своевременной оплате. Если письмо из ИФНС задерживается (рассылаются до 20 октября), владельцам лучше самим узнать нужную сумму и оплатить ее, чтобы не начислялись пени и штрафы.
  • Николай Иванович
  • Николай Иванович аватар
  • Посетитель
  • Посетитель
2 мес. 1 нед. назад #3 от Николай Иванович
Николай Иванович ответил в теме Налоги на участки земли и недвижимость
Валерий, вам еще повезло, что налог насчитали правильно.
У многих налог посчитан вообще непонятно как.
Классика - знаменитый случай с корреспондентом вестей, которому насчитали налог за дом площадью 150 кв.м. в районе Захарово (наши Пушкинские места в Одинцовском районе) налог в 6,5 млн.руб.
Так ему повезло, что он корреспондент. Снял репортаж про самого себя и ситуация прозвучала, все обратили внимание. А если человек простой, пенсионер, ему что делать?
По статистике в Росреестр подано больше 7 тысяч заявлений на пересмотр кадастровой стоимости недвижимости. А сколько не подали?
  • Ротнов Валерий
  • Ротнов Валерий аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Осваиваюсь на форуме
  • Осваиваюсь на форуме
Больше
2 мес. 1 нед. назад #4 от Ротнов Валерий
Ротнов Валерий создал эту тему: Налоги на участки земли и недвижимость
Уважаемые форумчане, здравствуйте!
Открыл тему, потому что попытался разобраться насколько обоснована сумма налога за землю дачных участков, которую уплатил в этом году.
У нас сдвоенный участок или два участка, объединенных в один. Оба примерно по 10 соток. Один в собственности у меня, другой у супруги.
В этом году мы уплатили налог за оба участка около 25 тыс. руб.
Стал разбираться с корректностью начисления и выяснил следующее:
1. налог начисляется в процентах от кадастровой стоимости земли;
2. Кадастровая стоимость должна соответствовать рыночной стоимости и должна регулярно пересматриваться;
3. На значительной (или на большей) части территории России используется ставка в 0,1% от кадастровой стоимости для начисления налога на земельные участки садовых товариществ и дачных кооперативов;
4. В Одинцовском районе Московской области решением Совета депутатов городского поселения Одинцово введена ставка 0,3% для начисления налога.

Таким образом, выяснив через Росреестр (можно запросить выписку из реестра) установленную кадастровую стоимость на наши участки и применив ставку 0,3% посчитал и убедился в том, что налог насчитан верно.

Но остались вопросы:
1. Насколько корректна кадастровая стоимость земли участков. За такую сумму участки на рынке сейчас не продашь, а следовательно оценка не соответствует рыночной стоимости, а превышает ее.
2. Насколько корректно применение коэффициента 0.3% для садовых товариществ и дачных кооперативов. Мне решение одинцовских депутатов представляется упрощенным и не очень хорошо продуманным. Дачников уровняли с владельцами элитной недвижимости, что не верно и с социально-экономической и с социально-политической точек зрения.

А какие соображения у вас по этому вопросу? Вас устраивают суммы платежей за землю? И тот механизм начисления, который действует в настоящее время?
Яндекс.Метрика